Estimation théorique
Grande Rue (Chalonnes sous le Lude),49490 Noyant Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue (Chalonnes sous le Lude),49490-Noyant Villages indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 18 | RUE GRANDE RUE (CHAL SS LUDE) | 4 | 99 | 436 | 26000€ | 263€ |
2020-09-18 | 17 | RUE GRANDE RUE (CHAL SS LUDE) | 5 | 188 | 615 | 96060€ | 511€ |
2021-08-27 | 1 | RUE BESNARD | 4 | 77 | 999 | 85000€ | 1104€ |
2020-01-30 | 5001 | LES GRANGES (CHALONNES) | 6 | 197 | 2234 | 235000€ | 1193€ |
2022-02-02 | 5005 | LE HAUT BAREIL | 4 | 116 | 3171 | 47000€ | 405€ |
2022-07-21 | 5011 | LA PETITE MENANDRIE | 2 | 45 | 1477 | 110000€ | 2444€ |
2020-09-01 | 5108 | LA CROIX DES BOURNAIS | 4 | 104 | 18615 | 117000€ | 1125€ |
2022-01-20 | 5029 | LA PROMENADE (CHALONNES) | 2 | 66 | 4828 | 70000€ | 1061€ |
2019-09-05 | 12 | LOT DU PATIS | 4 | 125 | 1000 | 92000€ | 736€ |
2021-04-08 | 5194 | LE PETIT TESTARD | 6 | 98 | 1800 | 107500€ | 1097€ |
2021-01-29 | 5097 | LA CADORERIE | 1 | 56 | 2225 | 42000€ | 750€ |
2019-05-31 | 5187 | LE PATIS (BROC) | 5 | 120 | 6925 | 40000€ | 333€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DE CHALONNES S LUDE (BROC) | 3 | 80 | 862 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-22 | 5222 | LA TOUCHE (BROC) | 4 | 90 | 779 | 90000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 33 | RUE DE MAULNE (BROC) | 6 | 144 | 960 | 112000€ | 778€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE DISSE SOUS LE LUDE | 2 | 50 | 75 | 45000€ | 900€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE MAULNE (BROC) | 4 | 100 | 322 | 74420€ | 744€ |
2022-08-29 | 5090 | LA TOUCHE (BROC) | 3 | 52 | 2224 | 179000€ | 3442€ |
2020-07-28 | 5068 | VAUSEL (CHIGNE) | 3 | 112 | 3777 | 60000€ | 536€ |
2020-08-26 | 5131 | LA GANTIERE | 4 | 66 | 218 | 45000€ | 682€ |
2019-05-24 | 5091 | LA BRETIONNIERE (DENEZE) | 4 | 79 | 1304 | 74000€ | 937€ |
2021-12-17 | 5094 | LE MORTIER (DENEZE SS LUDE | 4 | 126 | 3223 | 110000€ | 873€ |
2020-10-09 | 5243 | LA CHALOISIERE | 1 | 28 | 1529 | 250000€ | 8929€ |
2020-10-28 | 5241 | LA CHALOISIERE | 3 | 140 | 2978 | 405000€ | 2893€ |
2022-02-28 | 5087 | GUE | 4 | 71 | 2358 | 230000€ | 3239€ |
2022-05-30 | 5085 | LA PINSONNIERE | 3 | 200 | 527 | 135000€ | 675€ |
2020-06-29 | 5072 | LA CAVE (BROC) | 2 | 80 | 1167 | 77000€ | 963€ |
2020-10-30 | 5059 | LE MOULIN NEUF | 1 | 40 | 271 | 32000€ | 800€ |
2021-07-13 | 5057 | LE MOULIN NEUF | 6 | 135 | 467 | 180500€ | 1337€ |
2021-09-03 | 5055 | LA CROIX DE BEAUCHENE | 3 | 95 | 877 | 35000€ | 368€ |
2020-05-27 | 5146 | LE PETIT CHAMOU (DENEZE) | 5 | 176 | 659 | 40000€ | 227€ |
2021-05-26 | 5081 | LA VEAUCHERIE | 4 | 93 | 745 | 62000€ | 667€ |
2022-09-21 | 5036 | LA CHAMBONNIERE | 2 | 83 | 1545 | 105000€ | 1265€ |
2021-01-07 | 5184 | PEZERAY | 2 | 80 | 500 | 129320€ | 1617€ |
2020-11-04 | 5037 | LA CHAMBONNIERE | 6 | 150 | 951 | 152000€ | 1013€ |
2021-05-28 | 5071 | LE PETIT GABOUE | 3 | 74 | 2676 | 100000€ | 1351€ |
2021-08-02 | 5031 | COQUIVAL | 6 | 155 | 290 | 157000€ | 1013€ |
2020-12-11 | 5244 | LA COURDOIRE | 1 | 56 | 404 | 60000€ | 1071€ |
2023-01-10 | 5051 | LA FRIPPIERE (CHIGNE) | 5 | 194 | 906 | 301890€ | 1556€ |
2019-09-26 | 5144 | PRE DU BOURG (DENEZE) | 5 | 101 | 3354 | 113920€ | 1128€ |
2022-09-05 | 5144 | PRE DU BOURG (DENEZE) | 5 | 101 | 1000 | 229580€ | 2273€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JEAN D'ALLUYE | 4 | 102 | 761 | 93000€ | 912€ |
2021-06-01 | 5 | RUE JEAN D'ALLUYE | 4 | 148 | 650 | 100000€ | 676€ |
2020-05-13 | 5168 | LES PERRIERES (DENEZE) | 4 | 75 | 1500 | 76000€ | 1013€ |
2022-05-28 | 5168 | LES PERRIERES (DENEZE) | 4 | 75 | 1500 | 132000€ | 1760€ |
2021-03-26 | 5081 | LE PRESSOIR (CHIGNE) | 2 | 93 | 364 | 138000€ | 1484€ |
2019-12-19 | 6 | RTE DE CHALONNES S LUDE (DENEZ | 4 | 87 | 421 | 76000€ | 874€ |
2021-05-25 | 12 | RUE JEAN D'ALLUYE | 5 | 140 | 663 | 135000€ | 964€ |
2022-08-29 | 42 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 4 | 180 | 356 | 149800€ | 832€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 40 | 515 | 60000€ | 1500€ |
2023-01-19 | 34 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 105 | 68 | 26000€ | 248€ |
2022-08-01 | 5812 | LES PERRIERES (NOYANT) | 1 | 20 | 27050 | 35000€ | 1750€ |
2023-02-23 | 25 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 121 | 170 | 82500€ | 682€ |
2023-01-20 | 5062 | LA ROCHE SAINT LAMBERT | 4 | 95 | 3374 | 63000€ | 663€ |
2022-10-05 | 5157 | PL DE L'EGLISE (DENEZE S LUDE | 4 | 60 | 62 | 72500€ | 1208€ |
2021-11-29 | 14 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 85 | 170 | 41000€ | 482€ |
2022-07-20 | 13 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 60 | 96 | 32000€ | 533€ |
2020-11-20 | 5145 | CHAMP DU BOURG | 5 | 85 | 1897 | 200000€ | 2353€ |
2019-10-08 | 5176 | LA PONTILLONNERIE (CHIGNE) | 2 | 45 | 562 | 44000€ | 978€ |
2019-05-15 | 5125 | LE GUE | 4 | 94 | 760 | 90000€ | 957€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 2 | 40 | 1120 | 35000€ | 875€ |
2021-09-27 | 2 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 4 | 105 | 3200 | 168000€ | 1600€ |
2022-12-22 | 575 | 2 | 67 | 2558 | 63000€ | 940€ | |
2022-09-22 | 7 | RUE DE LA GARE (MEIGNE LE V) | 4 | 122 | 1645 | 85000€ | 697€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DE LA GARE (MEIGNE LE V) | 3 | 68 | 1025 | 43000€ | 632€ |
2023-03-06 | 1031 | RTE DE LA MINAUDIERE | 3 | 48 | 901 | 50000€ | 1042€ |
2021-07-23 | 5013 | LES MORANDIERES | 4 | 99 | 2952 | 185500€ | 1874€ |